本文来自微信公众号：三联电子厂Pro，作家：Jimmy开云体育，题图起原：视觉中国
眼看春节将至，朔方的冬季面目驱动。不少南边的小伙伴们又蠢蠢欲动，准备北上感受天寒地冻的魔力。同期告别南边的阴凉，享受一下朔方令东谈主爱戴的暖气。但夸张的民宿的价钱，让不少想要去感受清冷的东谈主，推敲了下我方的斤两，最终防护三舍。
春节技艺价钱飞腾，这在理由之中。但如果将时间地点锁定在农村的土炕上，这个价钱就让东谈主有些匪夷所想了。3000元一晚的开阔价，春节技艺更是飙升至4700元，致使在2024年达到了惊东谈主的4900元。更让东谈主难以给与的是，这如故一个不含早餐的四东谈主间，本体上即是一个炕上睡四个。但本质上，只可睡俩。
炕上铺着两床大花袄被面，这大概即是雪乡民宿所能提供的最具东北特色的元素了。房间内的装修是四白落地，基本就和旧地的自建房收支无几，遑论地域风情。要硬说这民宿有什么本性，那大概即是能让东谈主逸猜度三百多年前闯关东的高深朴素。瞎想一行家子东谈主挤在一张土炕上，唯有有一个东谈主翻身，其他东谈主就不得不随着一皆翻滚，这画面就把“翻烙饼”这词展示得大书特书。
4900块钱是个什么办法，下图六善旅店在苏梅岛的私东谈主别墅的售价，团结时间段的价钱。LTI（住宿界的“米其林”）曾蚁集三年将六善评为全球最豪华旅店，它的价钱也不外比这些土炕“豪宅”贵了多少。
在严冬中去泰国吹海风，喝椰子，冲浪不香吗？为什么非要把我方塞进20平米的火炕房里反复炙烤？不单是是在拷问钱包，亦然在煎熬我方关于冬天耐性。就这价钱，雪乡民宿雇主们还做贼心虚地说，他们那处天寒地冻，运输资本高，是以价钱才这样贵。委托，您去珠峰大本营望望，绒布寺理睬所多东谈主间也就四五百一晚，高级点的带氧气成就的旅店酌定两千。外出就能看到日出珠峰，对比下来，这即是差距啊。
这几年，为什么民宿不香了？
提及“民宿”这个词的由来，本意是Bed and Breakfast，即爱彼迎（AirBNB）英文中的BNB。字面翻译过来不出丑出即是一个提供休眠和早餐的方位，这种贸易形式最早源于英国，在英国东谈主口较为寥落的西南部和中部的一些农家为了增多收入，想出了一招，那即是给来当地农场参不雅游玩的东谈主提供纰漏的食宿理睬作事。这种改建自家住房、以 BNB 形式为主的家庭式理睬，被认为是最早的民宿。
自后，在不同的国度民宿多以不同的形态出现，加拿大是采沐日农庄（Vacation Farm）的模式；好意思国都多见居家式民宿（Homestay）或后生酒店（Hostel），不刻意嘱托的居家住宿。不管哪种民宿当先多是一种客随主便的模式，不会为来宾提供特意的作事，而是看成来宾融入主东谈主的活命中。
在往常几年，爱彼顶风靡中国的时候，民宿一度因为价钱低廉和装修格调独到成为年青东谈主的出行首选。也由此，降生了大批的，独树一帜的所谓格调“ins风”“爱琴海风”“波西米亚风”等等。
格调的万般成为引诱东谈主的利器，与此同期，民宿的装修也驱动迟缓内卷，原生态的环境虽然好，可是不出片，挂网上不顺眼，当然引诱不来来宾。
是以，大多数民宿都有这样的本性，不作念回头客生意，旅店住一次之后如果作事或者环境不好可能径直把品牌就拉黑了，可是民宿不存在这样的问题，于是乎就出现了各样争妍斗艳的格调。看多了就会发现这些民宿大同小异，仿佛每一种格调出自团结套装修素材库。
这些民宿大部分的主东谈主其实只是二房主，租来的房子我方用钱装修好再出租赚差价，搞过装修的东谈主应该都知谈，装修自身即是个天坑。给我方家里装修的斗智斗勇进程如果算是天线宝宝，那么搞民宿装修的斗智斗勇进程差未几不错即是地狱男爵，民宿的装修曲直标（非范例化）居品，是以那是能省则省能坑则坑，尤其是领班知谈你是装来当民宿的，那更是变本加厉，而且装修技艺的房租如故要付的，有些“好心”房主会给一定进程的免租期，倒不是因为看你东谈主好意思心善，是这方位仍是开垮太多了，给你甜头怕你跑了。
这样一番装修下来，拍照出片是当然的，可是不可放大看细节，更禁不起实地闇练。网上何如看何如是梦中情屋，比及住进去才发现，墙是不隔音的，门框是裂开了，卫生间是有滋味的，床是不优柔的，致使马桶都没刷干净。那些你心心念的房子里的风情摆件灰落了三尺厚，拿淘宝拍照一搜全是地摊货。你还别乱动，可能早就要散架了，碰坏了一个300，乖乖掏钱吧。
有up主曾经打卡厦门的民宿后发现，那些网上光鲜亮丽的图片傍边即是鸡窝，扫数这个词民宿都在村里，夜里休眠是被臭醒的。那些所谓的海边椰林的好意思景图也都是摆拍后高P的，看起来清新亮丽的泳池最多半米深，那些看起来梯田一般的绝好意思泳池内部根底莫得水，即是在池壁上刷了一层油漆。
是以，从上述事实能够看出来，那种吃住都和当地东谈主一皆的农家乐才是信得过的原教旨目的民宿。而当今的民宿只不外是东谈主为营造的一种相宜当地生态的住宿环境，一种反连锁旅店的形式存在着。可是，这暴涌现天价民宿的另一个问题，不可范例化，一切凭良心。
几千块的民宿里，床品的确即是两三套备用的轮回使用，请一个保洁大姨来打扫，然后把上一户来宾的放在洗衣机里转转，就让下一家用，运谈不好的，那被罩或者还带着上家的体味，而这背后，扫数的预定平台基本都是只管赢利，剩下的交给房主，自行决断。
谁来保护民宿住客的阴事？
2024年3月，爱彼迎告示在好意思国范围内不容任何旗下民宿在房间人人区域以及门廊车库等方位装配录像头。爱彼迎的原话是，房客们不但愿我方在度假时还要被监视。这个看似态度十足的不雅点，实则是爱彼迎在平台最大的矛盾眼前选用了向房客调和的成果。
这一转为引起了房主们空前的贬抑，无数房主装配录像头只是一是为了房屋安全，二是为了幸免房客龙套房屋，他们早已按照爱彼迎的之前的规定对扫数录像头的位置都作念了清楚和领导，当今这个一刀切的决定如故无法给与。纷纷示意要退出平台。
不管是2015年进入中国的洋品牌爱彼迎如故原土品牌途家，木鸟等，以民宿为主要业务的平台耗尽了高大的元气心灵和财力在融合房主房客双方矛盾上。怎样让萍水重逢的两拨东谈主产生信任，如安在发生矛盾后妥善处理，一直以来“信任”都是民宿最大的问题。
这些信任问题从未入住时候就仍是发生了，一些房主会片面走嘴将房子租给支付更高房钱的东谈主，导致原房客背面的旅游筹谋和时间全部乱套。坐地起价的活动在一些国度越过普遍，曾有一位不信邪的韩国旅游博主去印度旅游，碰到民宿坐地起价，什么付款纪录，平台订单信息十足没用，油盐不进的店主就一个字“加钱”，要不就走东谈主。搞得这位博主下了飞机之后8个小时还没入住。尽然莫得一个东谈主能笑着离开印度。
而民宿房主也偶尔会碰到不守规定的房客，曾有又名房主发现两个房客深夜三更打理行李准备离开，于是下坚硬的去看了一下我方的民宿，发现扫数这个词房子被糜掷的不成样子，7天的租期看起来像住了7年。而一些房客致使滥用房间看成跋扈派对时事、进行万般违章勾当，有房客会将房子再次转租给其他东谈主，更有甚者擅自复制钥匙，在其他房客入住后扩充盗窃。
有邻居投诉大批生疏东谈主进出变得品流复杂，轻则有旅客按错门铃、进错单元、胡乱弃置垃圾、作息时间不同形成邻里争拗，严重至不良佃户吵闹、醉酒闯祸闹事、盗窃邻居，未免会邻里带来严重侵扰。
而旧年报出来的各样民宿装配偷窥录像头的新闻，也成了横亘在住客们喉头的一根尖刺。
总之虽然有民宿平台和协议看成保险，可是在具体的住宿过程中依然会出现巨多不可先见的问题，而民宿的筹谋者常常多是个东谈主，在处理纠纷方面很容易演变成路东谈主矛盾纠纷，缺少统一的规定和处理经过。信任亦然民宿体验很差的一个原因。遇到个好房主（客）成为了概率事件。
从受追捧到遇冷，民宿还有救吗？
从2015 年驱动，“寰宇那么大，我想去望望”的去职宣言，一会儿火了起来。随后的“逃离北上广”等等办法也成了热点话题。再加上《向往的活命》和《亲爱的东谈主皮客栈》等慢节律综艺节目络续上线。
那段时间哪怕是刚毕业的学生，可能曾经幻想往常某个海边开一家民宿，然后看44场日落，更别提责任了几年的社畜，恨不得立马裸辞向民宿奔赴而去。民宿跟咖啡店、书店、小酒吧不错并称为小清新最青睐的四大创业面目。不错说，那段时间行家都在追求诗和迢遥，逃离城市开个民宿，边赢利边享受活命的终极东谈主生谜底，一下子被找到了。
而狰狞的现实是，那些在大城市养尊处优，吃个饭顿顿靠外卖的小清新，变成伺候东谈主的民宿小雇主。这个买卖从选址，装修，运营，客诉，再到处理职工关系，工商税务消防关系。哪一个单拎出来都够小清新们喝一壶的。别以为看到“民宿”两个字，就仿佛看到了“躺平”的晨曦：装修一下，就能当上“包租公/婆”，每天睡到当然醒，听着波涛声数钱。开民宿就两天最兴奋，一天是开业一天是转让。
在一家民宿的运营过程中，雇主都会是最累的一个东谈主。什么铁心应许的喝茶都是不存在的。水电坏了你得修，马桶堵了你得搋，路由器不干活你得换，什么东西你都得悉力，大姨忙不外来，你得打扫房间，客户相比远，你可能要开车接送。如果你的民宿还带了作念菜功能，那么你还得去买菜，你还得去探讨进货库存，还要严防被采购给宰一刀。你也不错不我方作念，不错请东谈主，但驯顺你看了价钱之后，你会合计我方完全不错试一试。
虽然开民宿赚不到什么钱，但不妨碍有些东谈主拿民宿来搞钱，低端少量的搞各样民宿加盟收徒，从保证金到装修材料，信得过的割韭菜。他们最心爱各样饱读舞民宿有后劲，百行万企都不好作念，民宿要郑重钻研运营等等。好多东谈主禁不住忽悠上车开民宿的车，临了民宿没开成，我方练了孤单水电工的才气，什么诗和迢遥，分明即是伺候东谈主的使唤丫头。
旅店化表率化，民宿临了的归宿
在2015年的民宿投资大潮驱动后，一些热点的旅游景点如丽江大理，莫干山，饱读浪屿这些方位民宿开设量逐年递加，好多东谈主非当地东谈主来当地租房子赶这波热钱。可是潮流退去才知谈谁在裸泳，那些最驱动植根于此地的特色民宿笑到了临了。行家都熟悉的所谓中国民宿的天花板，裸心堡虽然不是第一个在莫干山开民宿的，但却是干的最佳的一家。
裸心的告捷，可能有东谈主认为是坚合手高端奢华道路的成果，但其实裸心当先在莫干山仅花了1.5亿就拿了15年300亩地的使用权。而且裸心一直使用旅店化的闇练科罚体制，裸心所贩卖的不单是是莫干山的好意思景，而是裸心的养生文化。早期利害的眼神，中期先进的科罚以及不撞南墙不回头的养生文化，这都不是世俗民宿或者个东谈主具备的修养和要求。
民宿这生料想作念小众杰作，又想大规模彭胀，想卖高价，又怕没东谈主买单。成果呢？干预一大堆钱，临了却发现我方成了个“夹心饼干”，双方不讨好。跟连锁旅店比，就像个长不大的孩子，又想跟大东谈主们玩，又想保合手我方的个性。可这世上哪有那么好的事？想走高端道路，就得舍得砸钱，可这跟民宿当先“接地气”的定位又以火去蛾中。
民宿火起来的时候，行家都喊着“分享经济”，以为能掀翻一场住宿立异。可当今回头望望，分享经济不外是个“天子的新衣”，分享汽车成了出租车，分享充电宝成了“出动电源租出店”。民宿呢？还不是同样，披着“个性化”的外套，干着“范例化”的活。
说到底，民宿即是个营销办法。商家们收拢消费者追求个性、体验的表情，把民宿包装成了一个“魁岸上”的居品。可消费者呢？玩了几次崭新后，如故会乖乖回到连锁旅店的怀抱，毕竟，宽心才是硬料想。
本内容为作家孤苦不雅点，不代表虎嗅态度。未经允许不得转载，授权事宜请接洽 hezuo@huxiu.com
