11月18日晚，北京市住房和城乡建筑委员会网站发布音书，北京市住房城乡建筑委、市财政局、北京市税务局等三部门搭伙印发《对于取消平常住房顺序关系事项的示知》，取消北京市平常住房和非平常住房顺序，自2024年12月1日起现实。
再度开释利好
《示知》明确，取消平常住房和非平常住房顺序后，个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
《示知》明确，北京市适用与天下搭伙的个东说念主购宅券税优惠战略。对个东说念主购买家庭惟一住房(家庭成员鸿沟包括购房主说念主、良伴以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京享受契税优惠战略的具体操作主义仍按现行国法握行。
《示知》自2024年12月1日起现实。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未汇报交纳的，妥当《公告》和《示知》国法的可适用握行。
当日，上海市也发布了《对于取消平常住房顺序关系事项的示知》，取消平常住房和非平常住房顺序。对个东说念主转让住房未提供齐备、准确的房屋原值凭据，不可正确计较房屋原值和应纳税额的，根据国法实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。
成交逐步企稳
9月30日，北京市住建委发文，住户家庭购买首套商品住房，交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例调度为不低于15%；购买二套商品住房，交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例调度为不低于20%。非北京市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调度为购房之日前邻接交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调度为购房之日前邻接交纳满2年及以上。对二孩及以上北京市户籍住户家庭购买商品住房，央求公积金个东说念主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
10月3日，北京住房公积金处治中心发文，将从助力员工安堵、实施积极生养援助措施、援助建筑绿色发展三方面起初，加大住房公积金贷款援助力度。对于多子女购房家庭公积金贷款额度，北京住房公积金处治中心格外提到，估算平均贷款额度将超140万元，有劲收缩多子女家庭购房包袱。同期明确，实施积极生养援助措施，援助建筑绿色发展。
11月1日欧洲杯体育，北京市住建委最新数据默契，10月1日至10月31日，北京二手房网签量达到17367套，环比高潮30.8%，同比高潮63%。北京“9·30”新政发布后，商场往复活跃度擢升，10月份二手房网签量创19个月新高。
